（破）中航工業(yè)貴州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（第二次掛牌）
2022-07-08
項(xiàng)目名稱：（破）中航工業(yè)貴州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（第二次掛牌）
項(xiàng)目編號(hào)：QY-PC-2022-002
掛牌價(jià)格： 721.051136萬元
掛牌時(shí)間：2022-07-08 至 2022-07-22
| 標(biāo)的名稱 | （破）中航工業(yè)貴州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（第二次掛牌） | |||||||
| 標(biāo)的類別 | 土地使用權(quán) | 掛牌底價(jià) | 7,210,511.36元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2022年7月8日 | 掛牌截止日期 | 2022年7月22日 | |||||
| 掛牌公告期 | 11個(gè)工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站 | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中航工業(yè)貴州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 | ||||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)錦江路110號(hào) | |||||||
| 法定代表人 | 張揚(yáng) | |||||||
| 注冊(cè)資本 | 16388萬人民幣 | |||||||
| 機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 91520000573338965Q | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴州省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 | ||||||
| 決議或決策類型 | □ 批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 √其他 管理人制作處置方案交債權(quán)人會(huì)議通過 | |||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 同意對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓 | |||||||
| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 標(biāo)的為中航工業(yè)貴州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司名下位于安順市西秀區(qū)大西橋鎮(zhèn)溪橋小鎮(zhèn)的二宗土地使用權(quán)。詳情請(qǐng)見附件清單，買受人可實(shí)地查勘，具體以資產(chǎn)移交當(dāng)日實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 √否 | |||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州桑立房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | ||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | ||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2020年8月8日 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 20,118,614.00元 | |||||||
| 重要信息披露 | 1.2017年12月，安順市西秀區(qū)政府向中航貴資公司發(fā)函稱，鑒于上述2宗土地兩年未進(jìn)行再開發(fā)，處于閑置狀態(tài)，要求收回。同月，中航貴資公司回函稱放棄對(duì)該土地的開發(fā)，對(duì)發(fā)生的支出費(fèi)用化。經(jīng)管理人查詢及了解，后續(xù)安順市西秀區(qū)政府并未收回該土地，且該土地仍登記在中航貴資公司名下。該2宗土地目前已被抵押，抵押權(quán)人為北京瑞賽科技有限公司。 特別注意：該土地受讓成功后能否辦理過戶或過戶后相關(guān)部門是否會(huì)限制開發(fā)，需要買受人自行到相關(guān)部門了解。上述權(quán)利瑕疵披露系管理人目前所了解到的情況，不代表標(biāo)的物所存在的全部權(quán)利瑕疵問題，具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，管理人及法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。 2.資產(chǎn)相關(guān)信息僅作為參考，不作為買受人就標(biāo)的物提供任何形式擔(dān)保的依據(jù)，不作為標(biāo)的物移交的依據(jù)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，標(biāo)的物狀況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供買受人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)自行親自實(shí)地看樣，未看樣的買受人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人決定參與報(bào)名的，視為對(duì)標(biāo)的物的完全了解，并同意接受標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵。 4.買受雙方各自承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)。 5.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
| 3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | ||||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | ||||||||
| 5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，在 5 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加受讓。受讓申請(qǐng)方在購(gòu)買前應(yīng)自行咨詢有關(guān)職能部門是否對(duì)標(biāo)的物買受人有特別要求，對(duì)標(biāo)的物買受人有特別要求而導(dǎo)致買受人不能獲得標(biāo)的物的，概與破產(chǎn)管理人及法院無關(guān)，其后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 是 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣36萬元整 | |||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng) | 1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 11 個(gè)工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過 次。 | |||||||
| (√ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方 | (√ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | |||||||
| ( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。 | |||||||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時(shí)間為。 | ||||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1.競(jìng)價(jià)起始價(jià)不得低于掛牌底價(jià)。 | |||||||
| 2.加價(jià)幅度為 3.6萬元或 3.6 萬元的整數(shù)倍。 | ||||||||
| 3.各競(jìng)價(jià)人即通過自備終端開始連續(xù)報(bào)價(jià)，每個(gè)競(jìng)價(jià)人的每次報(bào)價(jià)須在300秒內(nèi)完成。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)的瑕疵已進(jìn)行詳盡披露； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與資產(chǎn)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.資產(chǎn)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對(duì)其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：高律師 聯(lián)系電話：18690751708 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：趙經(jīng)理 聯(lián)系電話：15085914974 | ||||||||
2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函（債權(quán)類）.docx
